北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 巴黎花都寧靜三房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1958 萬 (含車位價)
參考單價：43.01 萬/坪
地址：新北市三峽區學成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巴黎花都
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：45.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.58 坪
附屬建物面積：2.69 坪
共同使用：17.25 坪
車位坪數：7.89 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統黃昏市場
附近交通：916/932/939
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得考慮，特別適合在地自住或學生親友置產。

此物件位於北大特區核心生活圈，擁有優異的學區資源與完善的商業配套，對於有學齡子女的家庭或看重教育資源者而言，居住價值極高。總價包含車位且公設比合理，價格在三峽區屬於合理區間。

主要理由：

地段與機能優勢： 生活機能在三峽區屬頂級，通勤與購物極其便利。
價格實惠度： 含車位總價 1958 萬，每坪單價約 43 萬，相對於台北本島的高價，此坪數對於三房格局來說相當划算。
使用價值高： 格局方正低公設，適合長期居住。

注意事項： 由於屋齡 16 年，建議購屋前仔細檢視社區公共設施維護現況及屋內管線狀況；此外需考量自身通勤距離，若工作地點在台北內湖或市中心，需評估長途通勤的體力與時間成本。整體而言，若能接受通勤時間，此物件是自住的好選擇。

問與答

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經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?